Fermage : Hausse de l’indice des fermages de 0,42 %
Depuis la loi de modernisation agricole et de la pêche de 2010, l’indice des fermages est national. Il est composé pour :
- 60 % de l’évaluation du revenu brut des exploitations agricoles (RBEA) à l’hectare constaté sur le plan national au cours des 5 années précédentes
- 40 % de l’évaluation du niveau général des prix, mesurée par l’indice du prix du produit intérieur brut (PIB) sur la dernière année.
L’arrêté ministériel du 23 juillet 2025 établit à 123,06 l’indice national des fermages soit une augmentation de + 0,42 % du montant des fermages à payer en 2025 par rapport à 2024.
La Commission Consultative Paritaire Départementale des Baux Ruraux a déterminé en conséquence les maxima et minima de fermage à compter du 1er octobre 2025 jusqu’au 30 septembre 2026. Le loyer des terres nues et des bâtiments d’exploitation agricole indexé sur l’indice des fermages national augmente cette année de 0,42 % par rapport à celui payé en 2024. Ainsi, pour payer les fermages venus à échéance au 1er octobre 2025, il faut multiplier le fermage payé en 2024 par 1,0042.
La valeur du point s’établit, selon les termes de l’arrêté préfectoral à 2,2802 €, soit une augmentation dans la même proportion que l’indice des fermages.
Le nouvel indice des fermages constaté à 123,06 a comme autre conséquence une majoration des loyers minima et maxima des terres et bâtiments d’exploitation. Retrouver les valeurs dans les arrêtés préfectoraux :